У Вас отключён javascript.
В данном режиме, отображение ресурса
браузером не поддерживается

ЖК Мичуринский г. Екатеринбург

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » ТСЖ, УК » Работа УК "Екатеринбург": наши обращения и как их решает УК


Работа УК "Екатеринбург": наши обращения и как их решает УК

Сообщений 1 страница 30 из 543

1

У кого какой опыт во взаимодействии с УК есть, поделитесь?

0

2

fkbcf написал(а):

У кого какой опыт во взаимодействии с УК есть, поделитесь?

пока ничего положительного сказать не могу. Приходится по несколько раз напомнить, чтобы недоделки устранили пришли. На счет будки незаконной так вопрос и не решили, как и на счет электронных ворот.
На неделе пришла спросила, когда бумажки будете выдавать для заполнения показаний со счетчиков. Ответ был - мы вам так посчитаем.  Я говорю, как так? коммуналка же по показаниям счетчика начисляется. Мне ответ- точно, хорошо что напомнили, надо первичные показания занести.
Вот как интересно они нам коммуналку посчитают!?

Отредактировано Оля (Четверг, 16 января, 2014г. 22:38:38)

0

3

у сестры эта же УК Екатеринбург, дом был заселен в августе 2013, так они им коммуналку начисляли 3 месяца по нормам, а не по показаниям счетчиков.

0

4

А как показала уже себя наша УК в работе?Хочу спросить у уже заселившихся жителей,а именно по уборке придомовой территории от снега? Дворы чистые?Места для парковок? Удобно ли передвигаться пешим жителям до остановки?Ответьте,плиз :)

0

5

Светлана D написал(а):

А как показала уже себя наша УК в работе?


Она ждет-боится весны

0

6

Светлана D написал(а):

А как показала уже себя наша УК в работе?

Дворник есть, но в выходные во время снегопада он не работает. Подъезды моют. Дороги и парковку после торжественного вручения ключей не чистили. Мусор вывозят. Вот пока и вся их работа. Так что сложно судить. На аварию газового котла - ехать не удосужились. Сгоревшую Лампу в фонаре освещения двора не меняют. Заезжайте - сами все увидите и сможете оценить их работу.

0

7

Светлана D написал(а):

А как показала уже себя наша УК в работе?Хочу спросить у уже заселившихся жителей,а именно по уборке придомовой территории от снега? Дворы чистые?Места для парковок? Удобно ли передвигаться пешим жителям до остановки?Ответьте,плиз

дорогу к остановке чистят не они, а коммунальщики.

0

8

Оля написал(а):

дорогу к остановке чистят

Пешеходам конечно проблематично ходить, постоянно в сугроб им приходится прижиматься, узковато чистят. Я про дорогу по Кытлымской.

0

9

За ответы спасибо :) ,а насчёт-ЗАЕЗЖАЙТЕ,мы бы с удовольствием :mybb: ,но ждёмс :smoke: ,у нас 9 дом.

0

10

Оля
Оля, доброй ночи!
А вы комуналку еще не оплачивали???
Когда платить-То надо?! )))) когда показания счетчиков списывать?? :huh:

0

11

Катя-Дом 4 написал(а):

Оля
Оля, доброй ночи!
А вы комуналку еще не оплачивали???
Когда платить-То надо?! )))) когда показания счетчиков списывать??

Еще не оплачивала.
В первые дни февраля

0

12

Посетил сегодня УК. Андрей Иванович начальник участка сообщил следующую информацию : собрание жильцов они планируют организовать в феврале (без него у них нет юридических оснований для заключения договора с собственниками, не подписывайте договор!!!) котлы у них тоже головная боль (текут 13 шт в 4 домах), технической документации у них нет Никакой!!!!! (не предоставил лср), тарифов у них Нет. (руководство не дает информацию), по всем вопросам никаких ответов не получил. По словам АИ пока они занимаются заселением, наняли клининг, сантехника и электрика. Вот такие новости.  P.S. Коммуналку планируют начать собирать в феврале.

Отредактировано dimdrik (Вторник, 21 января, 2014г. 11:03:01)

0

13

dimdrik написал(а):

наняли сантехника

И 2 недели не могут мне его послать.

0

14

dimdrik написал(а):

котлы у них тоже головная боль (текут 13 шт в 4 домах)

то есть примерно 7% текут. не многовато ли?

0

15

Просто Елена написал(а):

то есть примерно 7% текут. не многовато ли?


Толи еще будет. Если прокладки, как писали, бумажные, то рано или поздно все котлы потекут.

На новые гарнитуры, ламинаты, соседей...

Отредактировано Алёна Юрьевна (Вторник, 21 января, 2014г. 14:36:07)

0

16

odepted написал(а):

И 2 недели не могут мне его послать.

АИ сказал: "С сантехниками проблем нет - придут в любое время дня и ночи. Необходимо сделать заявку через Диспетчера.".

0

17

dimdrik написал(а):

Коммуналку планируют начать собирать в феврале

квитанции уже должны раздать за январь.

0

18

fkbcf написал(а):

квитанции уже должны раздать за январь.

Нет. У них пока нет показаний. Нет дельты. К концу месяца соберут показания, в феврале начислят.

0

19

Даже если по нормативу насчитают первые месяц-два, затем по дельте всё равно перерасчет с компенсацией должны сделать.

0

20

dimdrik написал(а):

odepted написал(а):

    И 2 недели не могут мне его послать.

АИ сказал: "С сантехниками проблем нет - придут в любое время дня и ночи. Необходимо сделать заявку через Диспетчера.".


Не далее как вчера общался с АИ,  течет из котла и травит из подводки на ГВС к нему.
Устный ответ "Вас таких легион, перекройте и ждите, у меня в приоритете заселение".

PS Вчера с 9 утра у него в графике обозначено "Прием населения". Его не было в Мичуринском совсем, по телефону сказал "буду часа через два".

Отредактировано odepted (Вторник, 21 января, 2014г. 16:17:47)

0

21

odepted написал(а):

Вас таких легион, перекройте и ждите, у меня в приоритете заселение

Вот. Оно нам надо??? Не до нас им!!! Еще раз ПРОШУ ВСЕХ. НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ДОГОВОР С УК "ЕКАТЕРИНБУРГ". После подписания им не будет до нас дела. Практика показывает и заставляет делать именно такие неутешительные выводы.

0

22

odepted написал(а):

Прием населения

УК не только наш ЖК обслуживает

0

23

fkbcf написал(а):

УК не только наш ЖК обслуживает

Начальник участка "Мичуринский" в УК "Екатеринбург" АИ обслуживает именно Нас и только Нас.

0

24

dimdrik написал(а):

Начальник участка "Мичуринский" в УК "Екатеринбург" АИ обслуживает именно Нас и только Нас

пожелаем Дорогому Александру Ивановичу успехов в работе, только приятных забот, удачных встреч и счастья в личной жизни! :)

+1

25

dimdrik написал(а):

Вот. Оно нам надо??? Не до нас им!!! Еще раз ПРОШУ ВСЕХ. НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ДОГОВОР С УК "ЕКАТЕРИНБУРГ". После подписания им не будет до нас дела. Практика показывает и заставляет делать именно такие неутешительные выводы.


я не подписал, никто в УК не шевелиться

0

26

dimdrik написал(а):

Вот. Оно нам надо??? Не до нас им!!! Еще раз ПРОШУ ВСЕХ. НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ДОГОВОР С УК "ЕКАТЕРИНБУРГ". После подписания им не будет до нас дела. Практика показывает и заставляет делать именно такие неутешительные выводы.


Если не подпишим договор с УК, они нам ключики дадут от квартиры?

0

27

Мила написал(а):

Если не подпишим договор с УК, они нам ключики дадут от квартиры?

Обязательно. По большому счету пока они там для этого и сидят - ключики выдавать. У вас на руках будет требование от ЛСР - выдать ключи, вот с ним смело и идите.

0

28

ЛСР должен в течение 1 месяца после ввода в эксплуатацию наших домов передать в УК "Техническую документацию многоквартирного дома".

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г.
http://www.rg.ru/2006/08/22/obschee-imuschestvo.html
24. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

26. В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

и вот еще что судя по "Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
http://base.garant.ru/12132859/#text
1.5. Техническая документация долговременного хранения.

1.5.1. В состав технической документации длительного хранения входит:

план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

акты приемки жилых домов от строительных организаций;

акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

паспорта лифтового хозяйства;

паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

0

29

Cyande написал(а):

никто в УК не шевелиться

чтобы расшевелить - можно претензию каждый раз вручать
ЗАО «Управляющая компания «Екатеринбург»
Начальнику участка "Мичуринский"
__________________Андрею Ивановичу
юр. адрес: ___________________________
адрес для корреспонденции: ____________

Фамилия Имя Отчество
адрес: г. Екатеринбург, ул.Карасьевская, д. ___ кв.___
телефон:______________________________

ПРЕТЕНЗИЯ

"__" _________ 2014 года в адрес УК: ________________ направлена заявка(запрос)  на предоставление сведений(услуги) _________________________________

В соответствии с пунктом 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491,  собственники помещений вправе:
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

"___"______ 2014 года _____________________ (подпись)

+1

30

В моем случае с УК проблем не возникло.Недоделки,которые я обнаружил устранили при мне.Тут же вручили бланк для снятия показаний и сказали, что оплата будет взиматься строго по счетчикам.Через месяц посмотрю.

0


Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » ТСЖ, УК » Работа УК "Екатеринбург": наши обращения и как их решает УК