У Вас отключён javascript.
В данном режиме, отображение ресурса
браузером не поддерживается

ЖК Мичуринский г. Екатеринбург

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » ТСЖ, УК » Выбор УК и Совета многоквартирного дома (СМД)


Выбор УК и Совета многоквартирного дома (СМД)

Сообщений 1 страница 30 из 269

1

ук выдает выдает бюллетень для голосования. Можно сходить получить. 11вопросов поставлены на повестку дня.

0

2

Tatiana написал(а):

11вопросов поставлены на повестку дня.

какие именно?

0

3

голосование на какую тему?

0

4

коротко: выбор председателя, счетную комиссию, способ управления мкд, установить Размер платы за содержание общего имущества, в размере установленном органами муниципальной власти и т.д.

0

5

Tatiana написал(а):

11вопросов поставлены на повестку дня.


Огласите весь список, пожалуйста!

Отредактировано Алёна Юрьевна (Четверг, 23 января, 2014г. 15:56:04)

0

6

у меня на руках бюллетень для дома 37(то есть дом 1)

0

7

бюллетень называется:"решение собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещении 37 дома, проводимом в форме очного голосования по инициативе собственника жилого помещения в данном доме гражданки мюллер в.э.

0

8

Просто Елена написал(а):

11вопросов поставлены на повестку дня.


0

9

Алёна Юрьевна написал(а):

Огласите весь список, пожалуйста!

:D

Прекрасный повод познакомиться! Ежегодные очные собрания предусмотрены жилищным законодательством. После проведения очередного(очного) возможно проведение заочных собраний, даже если на очном не было кворума.

Tatiana написал(а):

выбор председателя, счетную комиссию, способ управления мкд, установить Размер платы за содержание общего имущества, в размере установленном органами муниципальной власти и т.д.

все расскажут, познакомят с председателем, главой счетной комиссии, способом управления.

Узнайте пожалуйста на собрании перечень услуг УК по обслуживанию МКД, периодичность и расценки.

Отредактировано fkbcf (Четверг, 23 января, 2014г. 18:07:00)

0

10

Tatiana написал(а):

у меня на руках бюллетень для дома 37(то есть дом 1

не трудно скан сюда выложить?

0

11

Ольга дом 7 написал(а):

не трудно скан сюда выложить?

Ольга, к сожалению, нет возможности.
Попробую сделать фото, если будет читаемо, то выложу

0

12

Вот бланк
http://s006.radikal.ru/i213/1401/2d/ed6980382927.jpg
http://s020.radikal.ru/i711/1401/d3/e7169c4d1782.jpg

0

13

спасибо!

0

14

спасибо! Весьма любопытно: №6 - форму договора бы еще посмотреть заранее :huh: 
№9 - надо дополнить "право на закл. договоров, действуя в интересах собственников МКД"
и внести в повестку вопрос об утв. перечня выполняемых УК работ и предоставляемых услуг, периодичность и стоимость.
Еще бы сразу указать, что несвоевременно оказанная услуга оплачиваться не будет  :disappointed:

0

15

ну так пока никто еще не собственник, собрание не имеют право собирать...
Поэтому если подписать, то голосование и решение такого липового собрания при желании будет признано недействительным.
Почти все новостройки проходят через это, просто если это подписывать, то потом очень тяжело будет доказывать неправомерность решения. Процедура будет намного сложнее чем мы сейчас за котлы боремся

Tatiana написал(а):

по инициативе собственника жилого помещения в данном доме гражданки мюллер в.э.


а можно узнать это кто?  8-)
гр. Мюллер В.Э., Цепов А.Н., Семенов Л.М. есть на форуме? Они наверное что-то знают больше и могут поделится когда это собрание состоится

0

16

все это как-то странно, сейчас действует новый порядок выбора УК.
Цитата: "....Открытый конкурс по выбору управляющей компании  для новостройки органы местного самоуправления проводят в соответствии  с Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"
полный текст о порядке см здесь в посте 45 в теме ТСЖ vs УК

0

17

Ольга дом 7 написал(а):

при желании будет признано недействительным

это собрание нужно для соблюдения проформы. без него нельзя проводить заочные. Очное считается состоявшимся даже без кворума. На данном этапе УК "работает" по собственной инициативе, а труд оплачиваться. Может детально вместе разберемся какие услуги УК реально предоставляет(пока без договора) и оплачивать только их. Факт оказания услуги выявить не трудно: дата, сама услуга, стоимость. Есть обязательные услуги по проверке-приему от застройщика котлов например, веншахт... конечно УК показало себя некомпетентным и обращаться к застройщику с претензией должно УК, а не собственники в таком случае. Вообще, всегда нужно помнить о том, что УК - это коммерческая организация, заинтересованная не столько в сохранности чужого имущества, сколько извлечении из него прибыли в собственную пользу!

Ольга дом 7 написал(а):

когда это собрание состоится

оповещение не менее чем за 10 дней

0

18

Ольга дом 7 написал(а):

Открытый конкурс по выбору управляющей компании  для новостройки органы местного самоуправления проводят в соответствии  с Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75

это если в №4  не выбирать форму управления. конкурс обычно выигрывает эта же компания

0

19

А вобще, возможно создать вместо УК - ТСЖ? Может это будет эффективнее чем наша УК
Кто нибудь на форуме разбирается в этой теме?

Отредактировано Денис (Пятница, 24 января, 2014г. 12:16:07)

0

20

Тогда можно переносить обсуждение в тему про ТСЖ

0

21

Ольга дом 7 написал(а):

а можно узнать это кто?  
гр. Мюллер В.Э., Цепов А.Н., Семенов Л.М. есть на форуме? Они наверное что-то знают больше и могут поделится когда это собрание состоится

Вот мне тоже интересно! Как голосовать если не знаешь их?

0

22

Ольга дом 7 написал(а):

а можно узнать это кто?  
гр. Мюллер В.Э., Цепов А.Н., Семенов Л.М. есть на форуме? Они наверное что-то знают больше и могут поделится когда это собрание состоится

присоединяюсь к вопросу

0

23

Оля написал(а):

Вот мне тоже интересно! Как голосовать если не знаешь их?

  я тоже в УК спросила кто это
ответили - "ну познакомитесь)"

0

24

Как я понимаю по описанному в статье порядку с УК:
1. ЛСР заключает договор с любой на их выбор УК договор на переходный  период, пока не состоится конкурс между УК, организованный Верх-Исетской админ.
2. Далее, если к моменту проведения конкурса не создано ТСЖ собственников, то выигравшая УК получает право обслуживать наши дома, на какой срок не знаю...
3. Если эта УК не устраивает жителей и если собственники смогли организоваться и создать ТСЖ, то идет процедура переходя управления домами от УК в ТСЖ.
4. Если УК справляется, то живем и наслаждаемся  8-)

Пока:
1. Коммуналку, уборку и т.п. мы должны платить УК, по каким тарифам не знаю
2. Все косяки ЛСР, которые исправляет УК, оплачивает ей ЛСР, не мы
3. Зачем переходной УК Екатеринбург давать право на распоряжением МКД не понимаю
4. Про капремонт тоже не ясно, что там надо уже платить и сколько. Если на будущее откладывать ежемесячные сборы на счете, то зачем опять же эти деньги перечислять временной УК и с первого месяца.

Пока вот такие мысли, поправляйте  8-)

0

25

Ольга дом 7 написал(а):

Про капремонт тоже не ясно, что там надо уже платить и сколько. Если на будущее откладывать ежемесячные сборы на счете, то зачем опять же эти деньги перечислять временной УК и с первого месяца

эти платежи установлены правительством и обязательны для населения
в доме всё, что помимо квартир, - на общем балансе собственников, а счета общего нет (ТСЖ - ЮЛ, у него д.б. счет, считающийся общим)

0

26

Вопросы, указанные в бюллетене, решаются собственниками. Собрание неправомочно и протокол "филькина грамота"

0

27

Где рекомендуют хранить документы собраний:
"Принятие решения об утверждении места хранения оригиналов решений собственников помещений, протоколов общих собраний собственников помещений:
– оригиналы решений собственников помещений МКД и один экземпляр Протокола общего собрания собственников — у Председателя Совета МКД  по адресу:
г. Екатеринбург,  ул. _______________, дом №___, квартира №___;
– второй экземпляр Протокола общего собрания собственников — наименование Управляющей компании и ее адрес."

http://nedv.info/index.php?article=5391&arts#fix

Видимо на случай, если документы в УК "потеряются" в нужный момент

0

28

созданием ТСЖ рано заниматься. Но готовится к такому варианту надо.
Лучше пока сконцентрировать свои усилия на том, чтобы не нарушались законы по выбору УК и чтобы выбранная УК делала все без опять же без нарушений законов, тарифов. Не злоупотребляла своим положением, нашим незнанием вопросов, своевременно и качественно выполняла свои обязанности, устраняла проблемы
Поведение УК будет зависеть от того, как сразу  заявят о себе жильцы дома.

0

29

Карасьевская 43 п.1. В почтовых ящиках раскиданы листовки с "Решение собственника помещения.... бла...бла...бла...".
Типа  очного голосования за УК "Екатеринбург". Повестка для общего собрания:
9 вопросов. Самый  классный звучит так "Создать на придомовой территории МКД по адресу ул.Карасьевская, № 43 и № 42 в г.Екаатеринбурге площадью 500 кв.м. благоустроеные парковочные места для размещения транспортных средств соьственников помещений МКД" дословно.  Ну все вопросы классные... Инициатор Орлов О.Ф.  Карасьевская 43 кв.15.
Ничё не понимаю... Даже даты нет, когда собрание.

0

30

интересно, а жильцов дома №42 спрашивать не будут и просто забацают парковку. Создать за счет видимо арендатора этой земли

0


Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » ТСЖ, УК » Выбор УК и Совета многоквартирного дома (СМД)