У Вас отключён javascript.
В данном режиме, отображение ресурса
браузером не поддерживается

ЖК Мичуринский г. Екатеринбург

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » ТСЖ, УК » Карасьевская, 48 и 50 - управление


Карасьевская, 48 и 50 - управление

Сообщений 31 страница 60 из 281

1

Тема для выбора Совета дома, обсуждения и принятия решений по управлению домами.
Для отзывов об УК - есть отдельная тема! Здесь - решаем, что нужно сделать для комфортного проживания.

Инициативная группа (в ИГ нет ни председателя, ни секретаря, все собственники в равном положении исполняют рутинную работу по подготовке ОССМКД - поквартирный обход, знакомство, выяснение волнующих вопросов и вручение уведомлений под личную подпись)
Инициативные группы (в скобках ник на форуме):

Дом 48:
1 подъезд - Евгений  (Голый СерёЖенька,  1 кв)
3 подъезд - Алексей  (guide,  42 кв)
3 подъезд - Владимир (Колесников, кв 33)

Дом 50:
1 подъезд - Алена Николаевна  (Алена Николаевна,  5 кв)
1 подъезд - Вадим Павлович  (Vadim.K,  14 кв)
3 подъезд - Чазов Владимир Владимирович  (Chaz,  43 кв)
Вопросы для ближайшего голосования:.

0

31

По итогам собрания решили:
1. Способ извещения собственников  - электронное сообщение не менее, чем за 10 дней до даты проведения собрания. Пользователям форума(по списку) - через официальный форум Мичуринского. Не зарегистрированным на форуме - (по списку) на предоставленные личные электронные ящики.
2. Периодичность собраний - раз в квартал.
3. В случае неявки на собрание - заранее передавать свой голос по доверенности, составленной в простой письменной форме, другому собственнику.
4. Запрет на парковку внутри двора, въезд только для посадки-высадки, погрузки-разгрузки и машин экстренных служб (начнет действовать после установки ограждения и обустройства двора силами ЛСР).
5. Не утверждать форму договора с УК "Екатеринбург" в представленном виде, направить обращение к УК по приведению текста договора в соответствии с целями и задачами ст.161 ЖК РФ, увеличить шрифт, сократить содержание, упростить смысл до перечисления взаимных прав, обязанностей и ответственности сторон, представить перечень услуг,их стоимость, приложить выкопировку из кадастра с границами придомовой территории и выкопировку из техплана БТИ по местам общего пользования внутри дома).
6. Требование по установке антивандальных ограждений и основательного крепления радиаторов в подъездах и установке доводчиков на деревянные двери в тамбурах.
7. Требование по благоустройству двора, установке ограждений, укладке тротуаров в срок до 1 июля.
8. Вывоз глиняных куч и строительного мусора с придомовой территории, обустройство парковочных мест, создание газонов до 1 июля.

Отредактировано Алена Николаевна (Среда, 21 мая, 2014г. 16:43:18)

0

32

ВНИМАНИЕ! Уважаемые собственники!
Если в нашем доме обнаруживается брак в работе застройщика, то поступать следует следующим образом(не беспокоя УК и Андрея Ивановича): заполняем заявку и направляем на электронку застройщика: info-ural@lsrgroup.ru

                                                 
                                                                     Руководителю
                                                                     Отдела гарантийного ремонта и эксплуатации
                                                                     ЗАО "ЛСР Недвижимость-Урал"

                                                                     А.И. Квашнину
                                                                     
                                                                     от собственника ______________________(ФИО,адрес)
                                                                     ______________________________________________

                                                              ЗАЯВКА
               на устранение недостатков услуги строительства в период гарантийного срока

В МКД по адресу: г.Екатеринбург, Карасьевская,50, обнаружены недостатки(описание): ___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________

прошу устранить надлежащим образом в срок до "____"___________201__г.

Дата: "___"____201_г.            Подпись:____________________

Затем звоним по телефону:215-99-00 Воронову Григорию Николаевичу и проверяем принята ли заявка в работу, ее вх.№, ФИО и должность ответственного специалиста.

При неисполнении заявки в указанный срок, отвозим под роспись(отсылаем с описью) досудебную ПРЕТЕНЗИЮ (срок ее рассмотрения до 30 дней):

                                                                     Руководителю
                                                                     Отдела гарантийного ремонта и эксплуатации
                                                                     ЗАО "ЛСР Недвижимость-Урал"

                                                                     А.И. Квашнину
                                                                     
                                                                     от собственника __________________(ФИО, адрес)
                                                                     ___________________________________________

                                                              ЗАЯВКА
               на устранение недостатков услуги строительства в период гарантийного срока

Согласно договору №________от "___"___2013г. мне передана в собственность квартира № __ по ул. Карасьевская,50. и, как участнику долевого строительства, доля общего имущества дома, в том числе (описание местоположения деффекта) ________________________________________________________________________________________________________

На основании ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" и ст. 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Однако строительные работы  выполнены некачественно:
________________________________________________________________________________________________________
В случае, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 30 Закона о Защите прав потребителей и ст. 7 закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…",

прошу:

В срок до "____"_______201__г. устранить:__________________________________________________________________

Предлагаю Вам исполнить претензионные требования в досудебном порядке в указанный срок. В случае отказа в удовлетворении настоящего заявления об устранении недостатков я вправе обратиться за защитой нарушенного права в суд, где буду просить не только возмещения материальных расходов, но и взыскания неустойки(ст. 28 и ст.31 Закона) за просрочку удовлетворения моего законного требования, а также компенсации морального вреда (ст. 15 Закона).

Дата: "___"_____201__г.

Подпись:____________

(через 30 дней вне зависимости есть ответ или нет, Претензия считается не исполненной - готовим иск в суд! )

Отредактировано Алена Николаевна (Пятница, 28 ноября, 2014г. 13:11:10)

0

33

Уважаемые соседи! Готовится для подписания коллективное письмо в УК о снижении оплаты за содержание придомовой территории:

Алена Николаевна написал(а):

6. Требование по установке антивандальных ограждений и основательного крепления радиаторов в подъездах и установке доводчиков на деревянные двери в тамбурах.

в счет компенсации жителям  отсутствия уборки территории вокруг нашего дома.

А так же необходимо решение собственников по спецсчету, на котором будут храниться деньги на капремонт до 29.08.14.
Если до 29 августа решение принято не будет, то платежи будут уходить в региональный фонд и тратиться на ремонт вторички.

Известные жители квартир первого подъезда  неоднократно оставляли свой строительный мусор в подъезде, который выгребали за ними дети(работников УК). В связи с этим требований к УК о перерасчете стоимости услуг по уборке территории предъявлено не будет!
Соседи, выставляющие мусор из квартир на общую территорию!
Уборка Вашего мусора  оплачивается и в дальнейшем будет оплачиваться добропорядочными соседями по подъезду, теми, кто увозит/уносит мусор на площадки ТБО!
В данный момент в подъезде три кучи мусора с объявлениями "Убрать каждому свой мусор самому".
Принимаются предложения для дальнейшего искоренения мусора из подъезда.

Отредактировано Алена Николаевна (Четверг, 19 июня, 2014г. 19:26:39)

0

34

Уважаемые соседи!пришла оформлять прописку на крауля 61, там нашего (48)дома нет, договор на управление еще не передан управляющей компанией. В УК сказал, что по нашему дому недостаточно проголосовали жильцов (не вернули заполненные анкеты со слов представителей УК). Может как-то ускорим процесс передачи данного договора, а то без прописки и ребенка в очередь в садик не поставить...

0

35

Уважаемые соседи!

Готовится коллективная заявка в ГО для устранения гарантийных случаев ЛСР в добровольном порядке.
Все желающие могут направить мне в ЛС сведения по дефектам работ(браку) внутри квартиры или по общедомовому имуществу(территория, фасад, внутриподъездные площади, инженерные системы). В сложных случаях необходимо прилагать фото брака.

Жители 48 дома, пока не сформировали Совет дома, можете присоединиться к нам.

0

36

Уважаемые соседи!
По вопросам некачественной уборки подъезда и крыльца - пишите замечания и оставляйте в почтовом ящике на офисе УК или звоните по телефону 89086317135

ЗАО "УК "Екатеринбург"
Начальнику участка ЖК Мичуринский

Ташкинову А.И.

от______________________ (кв.№___)
тел._____________________

ЗАМЕЧАНИЕ
по уборке подъезда

"___"________г. в подъезде №___ дома № 50 по ул. Карасьевская после проведенной уборки

остался сор(пятна,грязь,мусор) на ________________________________________________

Прошу оказать качественную услугу уборки с составлением акта выполненных работ в моем присутствии. Некачественную услугу считать не оказанной.

"___"___________г.__________/_______________/

По поданным заявкам в УК по уборке прошу извещать меня в ЛС, либо отмечаться в теме форума: "Работа УК и наши обращения"
Уборку берем на контроль!

Отредактировано Алена Николаевна (Пятница, 20 июня, 2014г. 12:45:09)

0

37

Алена Николаевна написал(а):

Уважаемые соседи!

Готовится коллективная заявка в ГО для устранения гарантийных случаев ЛСР в добровольном порядке.
Все желающие могут направить мне в ЛС сведения по дефектам работ(браку) внутри квартиры или по общедомовому имуществу(территория, фасад, внутриподъездные площади, инженерные системы). В сложных случаях необходимо прилагать фото брака.

Жители 48 дома, пока не сформировали Совет дома, можете присоединиться к нам.


Алена Николаевна
есть ли определённая форма (=бланк) заявки? Или писать в произвольной форме?

0

38

Уважаемые соседи!

Прошу ознакомиться с графиком уборки подъезда от УК:

1. 1 этаж - ВЛАЖНАЯ УБОРКА: ПН., СР., ПТ.
2. 2-3 этажи - ВЛАЖНАЯ УБОРКА: ТРЕТЬЯ НЕДЕЛЯ МЕСЯЦА, прометение - СРЕДА.
3. Сбор мусора из урн, протирка дверей, стен(плафонов) входной группы  - ПН., СР., ПТ.

0

39

Оксана,
Лучше составлять документ по правилам ГОСТа (чтоб по нему удобно было работать и правильно его хранить).

Отредактировано Алена Николаевна (Пятница, 20 июня, 2014г. 12:18:08)

0

40

Уважаемые соседи 48 и 50 домов!

После установки калиток и ворот назрел вопрос по способу закрывания ворот и калиток, особенно на ночь - электронно(домофон) либо механически(кодовый замок)(вопрос парковки вне двора считается решенным большинством голосов на общем собрании 11 мая 2014г):

Отредактировано Алена Николаевна (Среда, 9 июля, 2014г. 15:31:29)

0

41

24 июля 2014 в 19ч. будет проведено совместное собрание 48-50 домов с участием УК. Будет вестись протокол!
В связи с принятием Региональной программы капитального ремонта на каждого собственника помещений в МКД возлагается обязанность по уплате взноса на капремонт. Собственникам предстоит утвердить счет, на котором будут храниться платежи. Выписка из протокола должна быть зарегистрирована в ГЖИ до 29 августа, поэтому собираемся заранее, оставляя время на формирование уведомления в ГЖИ.
Подробнее - http://www.gilinsp.ru/?category=28& … amp;id=158 (См. "второй вариант" способа формирования счета)
Данное собрание организовывают Совет дома и УК"Екатеринбург".

Отредактировано Алена Николаевна (Понедельник, 7 июля, 2014г. 16:56:01)

0

42

Алена Николаевна написал(а):

Данное собрание организовывают Совет дома и УК"Екатеринбург".


Повестка собрания известна?

0

43

1. Утверждение состава Совета дома(обязательно по закону)
2. Утверждение размера платежа на капремонт(минимальный - 6,10р/кв.м., утв. Правительством СО)
3. Накопительный счет для платежей по капремонту
4. Присвоение двору статуса "Закрытый двор(общественное место)" с последующим утверждением правил(а пока сводится все к запретам парковки, приготовления пищи, распития пива и спиртосодержащих жидкостей, курения, шума с 23ч до 8ч, хулиганства, загрязнения и справления нужды. Запрещено то, за что по административному законодательству грозит штраф)
5. Способ закрытия калиток и ворот во двор - домофон.
6. Видеонаблюдение (антивандальное) внутри двора с записью информации - 3000р/квартиры на установку всей системы и 79р/мес за охрану(само в/наблюдение) - информация на дистанционный монитор круглосуточной охране(ЧОП).
7. Уполномочить УК начать процесс формирования земельных участков под 48 и 50 домами.
8. Ряд других вопросов для голосования - все прописано в уведомлениях.

Отредактировано Алена Николаевна (Среда, 9 июля, 2014г. 15:46:17)

0

44

Уведомления о собрании будут вручаться в ПН после 19ч 14 июля 2014г.

Отредактировано Алена Николаевна (Среда, 9 июля, 2014г. 15:49:05)

0

45

Анна написал(а):

Уважаемые соседи, привет!
Как все знают, место у ворот нашего двора регулярно занимают не очень культурные автовладельцы. В связи с этим, расскажу историю. Недавно (в пятницу вроде) мы приехали домой поздно вечером, в 23-30,  припарковались вдоль дороги (т.к. мест на парковке не было) и пошли домой. Прямо напротив наших ворот стояла черная мазда, но на стекле был телефон. Поскольку это явное нарушение ПДД, а также просто хамское отношение к жителям, я решила позвонить хозяину авто и попросить его убрать машину, на что он мне сказал: "ок, уберу". Через несколько секунд он мне перезвонил и спросил, где машина, которая будет заезжать. Я ему объяснила, что машины не будет, но что стоять тут нельзя, это запрещено, и что в любой момент кому-то въезд может понадобиться, на что он в резкой форме ответил мне отказом убирать машину.
После этого я позвонила в горячую линию ГИБДД и описала ситуацию ответившему мне капитану полиции. Он принял вызов и пообещал отправить эвакуатор. Через 2 минуты черной мазды у ворот уже не было, т.к. , как выяснилось потом, этот капитан полиции позвонил владельцу этой мазды и пригрозил. Также, он сообщил мне, что этот нарушитель проживает на Агрономической и не имеет к нам никакого отношения.
В связи с этим выводы/просьбы:
1. Когда к вам приезжают гости, пожалуйста, предупреждайте их, чтобы они не парковались у ворот. Все-таки вы за них ответственны, раз пригласили к себе.
2. Если видите автомобиль, который загораживает ворота, пожалуйста, звоните в ГИБДД, они очень быстро реагируют, и сами разбираются с такими автовладельцами, отправляют эвакуатор. Все, что нужно сообщить: адрес, номер и марку автомобиля. Ваши данные не спрашивают!!! Тел. 2631902 или 3587338.
3. Если все будут молчать - то у нас так и будут парковаться, но если каждый из вас будет сообщать о таких нарушениях  - проблема очень быстро решится!
П.с. иногда водители просто не задумываются о том, куда паркуются, не читают объявления и т.д. но при этом, они все прекрасные понимающие люди, которых достаточно один раз попросить больше так не делать, и все будет ок.

Отредактировано Алена Николаевна (Понедельник, 14 июля, 2014г. 18:29:49)

0

46

Заявку на брак монтажа калиток 48-50 дома не приняли по причине отсутствия акта приема-передачи объекта от ЛСР. По браку монтажа входной двери 1 подъезда 50д обе заявки (в ЛСР и в УК) приняты еще 6 июня 2014г. Заявки не закрыты, до сих пор ничего не сделано. Направлены повторные заявки.
11.07.14. сделана заявка на ремонт доводчика входной группы 1 подъезда 50 дома. Ждем-с :)

Отредактировано Алена Николаевна (Вторник, 15 июля, 2014г. 19:34:49)

0

47

год назад при подписании ДДУ в офисе ЛСР мне дали памятку дольщику. Здесь фрагмент ценных указаний как должны мы и ЛСР действовать по гарантийным случаям  http://s24.postimg.org/nxjp8s8vl/rtfm.gif
http://se.uploads.ru/t/Yqksr.jpg
Но на практике конечно никаких ответов, сроков, актов от ЛСР

0

48

напоминание:

Алена Николаевна написал(а):

24 июля 2014 в 19ч. будет проведено совместное собрание 48-50 домов с участием УК. Будет вестись протокол!

0

49

guide написал(а):

напоминание:
Алена Николаевна написал(а):

    24 июля 2014 в 19ч. будет проведено совместное собрание 48-50 домов с участием УК. Будет вестись протокол!


Кто-то из жителей ЖК Мичуринский поднимал вопрос о переименовании нашей улицы? КАРАСЬЕВСКАЯ...По крайней мере, в договоре с ЛСР такое название улицы не упоминается. Надо же было ТАКОЕ присвоить в итоге!! Я ежедневно сталкиваюсь с проблемой из-за названия нашей улицы: при оформлении заказов, заключении договоров на обслуживание и т.п. Выговорить название нашей улицы никто с первого раза не может, а написать на слух тем более. Жуткое название.  http://s24.postimg.org/6nt4fy6ep/dash2.gif    Пока не поздно, может быть поднимем вопрос о присвоении нашему адресу другого названия улицы??? Возможно ли это?

0

50

На дома выданы справки об адрес главархитектурой , где адрес официально присвоен. Название улицы не сменить.

0

51

MariaFat написал(а):

На дома выданы справки об адрес главархитектурой , где адрес официально присвоен. Название улицы не сменить.

Что значит название улицы не сменить? Меняют и названия улиц, и названия областей, и даже городов.
а нас ожидает постоянная путаница с Карасьеозёрском.... За мной уже таксист приезжал однажды..в Карасьеозёрский)))
Неужели я одна недовольна кем-то выбранным для нас названием улицы???? http://s24.postimg.org/4i8xfofld/sad.gif

0

52

Трудности с произношением слова и его написанием действительно есть, но родину не выбирают http://s24.postimg.org/7liuaj9bl/smile.gif А если серьезно, то затея слишком дорогая для муниципилитета. Чаще будем привозить грузы, ездить на такси, вот и выучат название.

0

53

Ольга дом 7 написал(а):

Трудности с произношением слова и его написанием действительно есть, но родину не выбирают http://s24.postimg.org/7liuaj9bl/smile.gif А если серьезно, то затея слишком дорогая для муниципилитета. Чаще будем привозить грузы, ездить на такси, вот и выучат название.

А мне, честно признаться, стыдновато произносить свой адрес  http://s24.postimg.org/brfsqes4x/blush.gif  На фоне всех улиц, которые есть в округе (ул. Черничная, Ручейная, Брусничная, Голубичная и т.д.) наша улица - гадкий утёнок. http://s24.postimg.org/ot1hg9gj5/cray.gif
Люблю всё красивое!    Кто "За"???

Отредактировано Oxana (Четверг, 24 июля, 2014г. 22:31:08)

0

54

да-да-да не Карасьевская, первые четыре дома вообще на Кытлымской стоят http://s24.postimg.org/z7cf3qdwx/rofl.gif

0

55

Oxana написал(а):

А мне, честно признаться, стыдновато произносить свой адрес    На фоне всех улиц, которые есть в округе (ул. Черничная, Ручейная, Брусничная, Голубичная и т.д.) наша улица - гадкий утёнок.

Вот уж действительно - "на вкус и цвет товарища нет"... Мне, например, ОЧЕНЬ нравится название нашей улицы, поскольку вызывает только положительные ассоциации. Оксана, попробуйте поискать проблемки в своем детстве: скорее всего, где-то там начинаются ваши негативные ассоциации со словом "Карасьевская". Или подумайте о том, что приведенные Вами в качестве "красивых" названия четырех улиц тоже могут не нравиться другим людям по самым разным причинам)))))))

+3

56

БТН написал(а):

Oxana написал(а):

    А мне, честно признаться, стыдновато произносить свой адрес    На фоне всех улиц, которые есть в округе (ул. Черничная, Ручейная, Брусничная, Голубичная и т.д.) наша улица - гадкий утёнок.

Вот уж действительно - "на вкус и цвет товарища нет"... Мне, например, ОЧЕНЬ нравится название нашей улицы, поскольку вызывает только положительные ассоциации. Оксана, попробуйте поискать проблемки в своем детстве: скорее всего, где-то там начинаются ваши негативные ассоциации со словом "Карасьевская". Или подумайте о том, что приведенные Вами в качестве "красивых" названия четырех улиц тоже могут не нравиться другим людям по самым разным причинам)))))))


Уважаемая БТН !
Уж если вы так глубоко копаете, то у вас действительно психологические проблемы.
А я рассуждаю просто о красоте слов.

0

57

28 июля в 21.00 во дворе 8 дома собрание ИГ всех домов, подробнее в теме "предложения по управлению" :)

Отредактировано Алена Николаевна (Суббота, 26 июля, 2014г. 22:59:39)

0

58

Oxana написал(а):

А мне, честно признаться, стыдновато произносить свой адрес    На фоне всех улиц, которые есть в округе (ул. Черничная, Ручейная, Брусничная, Голубичная и т.д.) наша улица - гадкий утёнок.
Люблю всё красивое!    Кто "За"???

Отредактировано Oxana (Вчера 22:31:08)

Лучше жить на Карасьевской, чем лежать в Кремлёвской стене на Красной площади.

0

59

guide написал(а):

да-да-да не Карасьевская, первые четыре дома вообще на Кытлымской стоят


Карасьевская у нас улица))

0

60

Tatiana написал(а):

Карасьевская у нас улица))

http://s24.postimg.org/uxkq4urqp/victory.gif
да я так аналогию провел
http://s24.postimg.org/cea426zn5/blum.gif
и

Oxana написал(а):

рассуждаю просто о красоте слов

БТН написал(а):

на вкус и цвет товарища нет

0


Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » ТСЖ, УК » Карасьевская, 48 и 50 - управление