У Вас отключён javascript.
В данном режиме, отображение ресурса
браузером не поддерживается

ЖК Мичуринский г. Екатеринбург

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » ТСЖ, УК » Карасьевская, 32 и 34 - управление


Карасьевская, 32 и 34 - управление

Сообщений 331 страница 360 из 478

1

Тема для выбора Совета дома, обсуждения и принятия решений по управлению домами.
Для отзывов об УК - есть отдельная тема! Здесь - решаем, что нужно сделать для комфортного проживания.
Инициативная группа (в ИГ нет ни председателя, ни секретаря, все собственники в равном положении исполняют рутинную работу по подготовке ОССМКД - поквартирный обход, знакомство, выяснение волнующих вопросов и вручение уведомлений под личную подпись)
Инициативные группы (в скобках ник на форуме):
Дом 32:
1 подъезд - ...
2 подъезд - ...
3 подъезд - ...
Дом 34:
1 подъезд - ...
2 подъезд - ...
3 подъезд - ...

0

331

Leona написал(а):

Чебурато, а то, что мы уже собрали телефоны? Я правда про 200 руб. ничего не знала и не говорила людям.
Надо наверно в подъезды объявления повесить?...

То была другая история. Мы GSM  модуль планировали купить сразу  вместе со всем оборудованием. Для него и собирались номера. Но УК не включила его договор по которому нам установили привода и с Бастионом была достигнута договоренность поставить нам датчик для открытия домофонным брелком бесплатно. И появились очень хотящие дистанционный вариант открытия. Поэтому Бастион нам его поставил бесплатно, но за доступ к нему просит теперь чтобы был заключен договор на обслуживания и 200 р. Кто не хочет с телефона открывать может пользовать бесплатный "ручной" вариант.

0

332

Объявления Светлана продублировала на бумаге для стенда, можно у неё взять 34-44

0

333

Чебурато, а 200 руб. в месяц или единовременно?

0

334

Leona написал(а):

Чебурато, а 200 руб. в месяц или единовременно?

по 200 за каждый номер в базу раз и навсегда )

Отредактировано Чебурато (Вторник, 8 декабря, 2015г. 21:38:47)

0

335

Ребята, те, кому не всё равно, может соберёмся по капремонту. Надо что-то делать, 22 декабря уже близко.

0

336

На вечер воскресенья, скажем часов 8, собрание провести желательно ....

0

337

Соседи, я не ошибаюсь что в 32-34 домах стоит автоматика на воротах ?
Хотел узнать. После опыта использования мнения.

1) На сколько это было необходимо и удобно сейчас.
2) Какой бюджет с квартиры эта автоматика обошлась и обслуживание.

0

338

ip66 написал(а):

1) На сколько это было необходимо и удобно сейчас.

необходимость была, ибо калитки не закрывались, в ворота доступ был свободный.
Сейчас: калитки с замком и доводчиком, ворота только для своих и сами закрываются )

ip66 написал(а):

2) Какой бюджет с квартиры эта автоматика обошлась и обслуживание.

1 т.р. , насколько я помню, обслуживание в включено в договор с Бастионом. За ворота калитки и подъезды 60 р. в месяц ...примерно.
Лично мое мнение: must have

0

339

Чебурато написал(а):

1 т.р. , насколько я помню

это только за ворота ?
а за калитки плюсом сколько ?

0

340

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-435087.html

0

341

ip66 написал(а):

это только за ворота ?
а за калитки плюсом сколько ?

это за все

0

342

Уважаемые соседи!
Давайте уважать друг друга. Никто не просит Вас принимать участие в благоустройстве двора.... просто не надо портить то, что сделали другие. Неравнодушны люди построили горку, украсили двор, что бы создать атмосферу праздника для всех. Объясните, пожалуйста, своим детям, что снимать игрушки с елки не надо, и ломать горки-снеговиков тоже... И, потом, горка она хоть и большая, но построена для детей... не стоит взрослым тетенькам кататься с нее на снегокатах...

0

343

Nsrjdrf написал(а):

не стоит взрослым тетенькам кататься с нее на снегокатах...

это реальный дурдом......

0

344

Это не я!  http://s24.postimg.org/wkdm12vap/biggrin.gif

0

345

Не превращайте тему в "Парковку". Сообщения перенесены.

0

346

Сегодня узнал, что УК не будет заниматься вывозом снега из нашего двора. Все что там есть и что нападает там и будет таять. Предлагаю вывести самим большую часть снега скинувшись на трактор и камаз либо еще каким другим способом.

0

347

Чебурато написал(а):

Cегодня узнал, что УК не будет заниматься вывозом снега из нашего двора.


Как они это аргументируют?

0

348

Vadim.K написал(а):

Как они это аргументируют?


Правила благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории муниципального образования "город Екатеринбург" . Часть 2

6. Зимняя уборка дворовых территорий

6.1. Тротуары, проезды с асфальтным покрытием на дворовых территориях должны быть очищены от снега и наледи до асфальта на всю ширину тротуара или проезда, за исключением пешеходной дорожки на тротуаре, шириной не более 1-го метра и толщиной снежного покрова не более 10 сантиметров, для движения пешеходов с детскими санками, детей и подростков на мини-лыжах. При возникновении наледи (гололеда) производится обработка противогололедными материалами согласно требованиям Инструкции по организации и технологии механизированной уборки населенных мест (Приложение 4 к Правилам).

6.2. Снег, счищаемый с дворовых территорий и внутриквартальных проездов, разрешается складировать на территориях дворов в местах, не препятствующих свободному проезду автотранспорта и движению пешеходов. Не допускается повреждение зеленых насаждений при складировании снега.

Складирование снега на внутридворовых территориях должно предусматривать отвод талых вод.

Не допускается выталкивание или перемещение снега на проезжую часть городских улиц и проездов с дворовых территорий, территорий предприятий, строек и других организаций.

6.3. Домовые фонари и светильники у подъездов в зимний период должны включаться с наступлением темного времени суток предприятиями, осуществляющими эксплуатацию жилого фонда.

0

349

Уважаемые соседи!
Все мы получила в почтовые ящики протоколы заочного голосования по выбору УК.
У меня возникло много вопросов по его содержанию:
п.3 Если договор утверждается, то хотелось бы посмотреть его содержание
п.4 Перед расторжением договора с УК "Екатеринбург" хотелось бы получить отчет по расходованию денежных средств за 2015 год
п.5 Непонятно, кто является инициатором собрания т.к. нет никакой информации об этом. Как можно непонятно кому поручать что-либо?
п.8 Почему место хранения оригиналов материалов общих собраний определено помещение №1  дома №34? Владелец помещения в курсе, что у него что-то должно хранится?
п.9-12 противоречат друг другу
п.13 Зачем платить деньги за формирования платежного документа, если ЕРЦ это прекрасно делает без лишней оплаты?
п. 15 О каком общем имуществе идет речь? И зачем нам сдавать его кому-то в аренду?
Мне кажется, что вопросы возникли не только у меня.... поэтому, предлагаю, провести общее собрание в воскресенье 14 февраля часов в 7 вечера, что бы обсудить что делать с УК.

+2

350

Nsrjdrf написал(а):

предлагаю, провести общее собрание в воскресенье 14 февраля часов в 7 вечера, что бы обсудить что делать с УК.

+1

И небольшая ремарка с вашего позволения

Nsrjdrf написал(а):

У меня возникло много вопросов по его содержанию:
п.3 Если договор утверждается, то хотелось бы посмотреть его содержание


в уведомлении д.б. указано место, где можно ознакомиться с документами до проведения собрания. Обязательный реквизит Уведомления.

Nsrjdrf написал(а):

п.4 Перед расторжением договора с УК "Екатеринбург" хотелось бы получить отчет по расходованию денежных средств за 2015 год

это желание не связано с обязанностью инициатора предоставить документ для ознакомления и правом собственников выступить с инициативой проведения ОС. Ознакомиться с отчетом можно на сайте УК(он д.б. выложен в соответствии с действующим договором управления и в соответствии со Стандартом раскрытия информации)

Nsrjdrf написал(а):

п.5 Непонятно, кто является инициатором собрания т.к. нет никакой информации об этом. Как можно непонятно кому поручать что-либо?

Инициатор д.б. указан в уведомлении - требование ЖК РФ к данному документу= существенное условие для принятия решения на ОС. Не указан инициатор - нелегитимное уведомление, протокол можно оспорить по данному доводу.

Nsrjdrf написал(а):

Владелец помещения в курсе, что у него что-то должно хранится?

очень просто узнать по телефону собственника 1 кв.

Nsrjdrf написал(а):

п.13 Зачем платить деньги за формирования платежного документа, если ЕРЦ это прекрасно делает без лишней оплаты?

по данному факту(правомерности требований УК) проводится прокурорская проверка.

Nsrjdrf написал(а):

п. 15 О каком общем имуществе идет речь?

о том, которое собственники собираются передать в управление третьему лицу неприятной наружности, то есть УК. Комплекс такого имущества определяют сами собственники.

0

351

Алена Николаевна
В нашем протоколе ничего из приведенного Вами не указывается http://s24.postimg.org/brfsqes4x/blush.gif наверное решили, что все просто так подпишут....а если нет, то можно просто протокол подделать (как обычно) http://s24.postimg.org/w8rkakpgx/acute.gif
За отчетом пойду схожу на сайт УК "Екатеринбург"....может наш тоже там есть http://s24.postimg.org/w8rkakpgx/acute.gif

Отредактировано Nsrjdrf (Среда, 10 февраля, 2016г. 17:10:28)

0

352

Алена Николаевна
Финансового отчета за 2015 год на сайте УК тоже нет...печалька http://s24.postimg.org/brfsqes4x/blush.gif

0

353

Елена, по действующему в данное время договору управления(составленному юристами УК против интересов собственников) финотчет они представят в марте или еще и с нарушением сроков в апреле или вообще не представят. УК умудряется не соблюдать даже собственноручно составленный договор, если Совет дома не контролирует их в этой части.
Определение условий договора управления должно исходить от собственников(СМКД). УК обязана подписать такой договор беспрекословно. Это фора предусмотрена и гарантирована собственникам государством. Глупо этим не воспользоваться, а продолжать везти дальше гужевую повозку, в которой едет УК и еще доплачивать ей за пассажирство.
Размещайте уведомление сами и проводите ОС, делайте так, как выгодно собственникам, а не УК.

0

354

у нас нет протоколов  http://s24.postimg.org/agrc3nnxt/search.gif

0

355

Подтверждаю, никаких протоколов нет. Наверное завтра донесут )
Лена, могу распечатать объявления на подъезды и выйти расклеить.
Можно текст мне

0

356

Leona написал(а):

у нас нет протоколов

Чебурато написал(а):

Подтверждаю, никаких протоколов нет

Если нет протоколов на сайте, то это означает наличие одного из пунктов(любого):
1)не было проведено ни одного ОС в доме
2) протоколы признаны не легитимными
3) собрания были и решения лигитимны, но у УК на момент проведения ОС не возникла обязанность по размещению протокола на сайте.

Всю процедуру заключения договора управления должны инициировать собственники (от развешивания уведомлений до направления решения в Департамент и УК, сюда включены промежуточные стадии принятия решения:  сбор голосов, их подсчет, оформление протокола, размещение итогов голосования на стендах).

Отказать в заключении договора управления на условиях, определенных ОС, УК не вправе.

0

357

Основные моменты. которые определяют собственники:
1. комплекс общего имущества, который они хотели бы передать в управление (если в доме есть жильцы, готовые за плату производить уборку МОП и придомовой, то в договоре прописать такое условие, если определен порядок пользования некоторыми местами включенными в комплекс ОИ, - тоже д.б. прописано в договоре)
2. определить, какие работы включает в себя услуга УК по управлению, которая стоит в среднем 7-10т.р/мес(например, обеспечение свободного или ограниченного доступа собственников к общему имуществу и на каких условиях, порядок и сроки предоставления информации об услугах УК и в отношении ОИ, информирование об изменениях норм ЖКХ, и проч.) Елена, как юрист, думаю, может грамотно составить договор в пользу жильцов и если нужна помощь, то велосипед уже изобрели, можно воспользоваться им, подкорректировав под желания собственников именно вашего МКД и не тратить время.
3.оценка качества работ УК и в случае отсутствия такого качества - шаги, которые собственник должен совершить для перерасчета. Так и надзорным органам будет проще контролировать качество содержания жилья и соблюдение прав граждан. А главное собственникам и управляющему будет понятно как действовать в тех или иных условиях.

0

358

Делаем собрание или нет ?
Если да то необходимо сразу определится за какую УК проголосуем..

0

359

Leona
Чебурато
Ну если протоколы появились только в 34 доме, то предлагаю не пороть горячку, а нормально проанализировать ситуацию.... и провести собрание после 20 февраля (можно где-то в длинные праздничные выходные)...
Будет время подготовится и определиться с повесткой

Отредактировано Nsrjdrf (Четверг, 11 февраля, 2016г. 16:24:54)

0

360

Nsrjdrf написал(а):

Leona
Чебурато
Ну если протоколы появились только в 34 доме, то предлагаю не пороть горячку, а нормально проанализировать ситуацию.... и провести собрание после 20 февраля (можно где-то в длинные праздничные выходные)...

главное чтоб не поздно

0


Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » ТСЖ, УК » Карасьевская, 32 и 34 - управление