У Вас отключён javascript.
В данном режиме, отображение ресурса
браузером не поддерживается

ЖК Мичуринский г. Екатеринбург

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » Заселение » Заселение стр.16 (Евгения Савкова, 60)


Заселение стр.16 (Евгения Савкова, 60)

Сообщений 1 страница 30 из 120

1

Сюда пишем вопросы по приемке квартиры и заселению. Какие при этом возникли сложности и т.п.

Опыт "первопроходцев" здесь, здесь и здесь. Для фанатов - читать здесь.

Вся тема по приемке - здесь.

Всем добрый вечер! Сегодня смотрели квартиру в 16 А. В целом все отлично! Был недочет-скрипели ручки на окнах, при нас все заменили. В квартире сухо, тепло, даже жарко, вентиляция в норме, стояки тоже. Мы очень довольны. Да, сейчас идет осмотр и подписывается акт осмотра, а акт передачи с 1-го февраля.

Отредактировано vikeburg (Среда, 27 января, 2016г. 15:06:06)

0

2

Стася, а вы дотошно проверяли? С уровнем и тп? Или только на визуальное впечатление?

0

3

Стася2014 написал(а):

Всем добрый вечер! Сегодня смотрели квартиру в 16 А. В целом все отлично! Был недочет-скрипели ручки на окнах, при нас все заменили. В квартире сухо, тепло, даже жарко, вентиляция в норме, стояки тоже. Мы очень довольны. Да, сейчас идет осмотр и подписывается акт осмотра, а акт передачи с 1-го февраля.

Приемка прошла удачно, косяков нет , очень жарко, вентиляция в норме  т.е нам все понравилось кв. приняли. Ключи выдадут после 1 февраля. http://s24.postimg.org/g5svfzs35/dance3.gif

0

4

Соседи, вечер добрый! Квартиру приняла, больших косяков нет, только по-мелочи. Котельная гудит тихо, думаю даже секция В не услышит. Во дворе и подъезде еще немного грязно и мусор есть, но работа кипит, квартиры моют и готовят к передаче жильцам. Желаю удачной приемки!

0

5

Почему только с 1 февраля подписывается акт приема-передачи и выдача ключей? Почему не сразу?

0

6

Юлия1102 написал(а):

Стася, а вы дотошно проверяли? С уровнем и тп? Или только на визуальное впечатление?

Дотошно

0

7

Вот хорошая ссылочка как принимать квартиру Ссылка на СНиП при приёмке квартир

0

8

Всем добрый день! Сегодня приняли квартиру. Выдача ключей 1 февраля.
Секция "А", 1 этаж, двушка.

Плюсы: В квартире очень тепло, ламинат постелен аккуратно, окна все закрываются\открываются, розетки работают, обои поклеены нормально (за исключением одного пятна от клея), вода есть, сантехника установлена, в ванную подведено заземление.

Минусы:
1). На балконе в левом нижнем углу небольшое мокрое пятно (получается, что угол балкона находится между подъездами  и это место завалено снегом. Будем смотреть и наблюдать. Если пятно не высохнет - будет обращаться в гарантийный отдел).
2). В санузле, где проходят трубы, установлена коробка, которая их скрывает трубы от глаз и там же установлены счетчики горячей и холодной воды. В этой "шахте" оказалось очень много строительного мусора - от плитки до наждачной бумаги. При нас убирали.
3). Счетчик на отопление в коридоре отсутствовал. Сказали надо в УК обращаться за его установкой. В итоге пообщавшись, принесли и установили его при нас.
4). В санузле при нас доделывали вентялцию. Первоначально там была просто дырка в стене с трубой. Установили вентилятор и подключили его, при этом скололи немного стены, что потребовало замазывания образовавшейся дырки.

В итоге, квартирой в общем и целом довольны.

Важные моменты на будущее:
100% выбор другой УК. Дороги - просто свинство. Нет намека на чистку. Это просто тройной пофигизм: ЛСР плюет на имидж своего проекта под названием ЖК Мичуринский, Администрации не до этого, и конечно УК Екатеринбург, которая всегда не при чем. Любой из этих субъектов может и должен отвечать за чистые улицы.

Плюс в группе в ВК очень много информации по факту начисления коммунальных платежей в новых домах в районе 12-18 т.р. за месяц. Пока однозначно оценить текущую ситуацию сложно, но один вывод из всего этого уже можно сделать - УК Екатеринбург никак не взаимодействует с жильцами и конечно не решает проблемные вопросы, ставя во главу угла только один показатель - прибыль.

Совет: не забудьте поменять личинку замка входной двери + установить второй замок (для него есть место).

+3

9

gottessohn написал(а):

Плюс в группе в ВК очень много информации по факту начисления коммунальных платежей в новых домах в районе 12-18 т.р. за месяц. Пока однозначно оценить текущую ситуацию сложно, но один вывод из всего этого уже можно сделать - УК Екатеринбург никак не взаимодействует с жильцами и конечно не решает проблемные вопросы, ставя во главу угла только один показатель - прибыль.

Совет: не забудьте поменять личинку замка входной двери + установить второй замок (для него есть место).


12-18 т.р. это не за месяц, а за весь период с момента приемки квартиры. До этого приходили квитанции без начисления отопления и ГВС

Отредактировано marina-andrei (Среда, 27 января, 2016г. 15:34:10)

0

10

Спасибо за замечание. Да, я не вполне корректно сформулировал. Надо было написать "за последний месяц с перерасчетом".
В итоге стоимость теплоснабжения выходит крайне большая. В причинах этого нам еще предстоит разбираться.

0

11

gottessohn написал(а):

Всем добрый день! Сегодня приняли квартиру. Выдача ключей 1 февраля.
Секция "А", 1 этаж
Минусы:
1). На балконе в левом нижнем углу небольшое мокрое пятно (получается, что угол балкона находится между подъездами  и это место завалено снегом. Будем смотреть и наблюдать. Если пятно не высохнет - будет обращаться в гарантийный отдел).
2). В санузле, где проходят трубы, установлена коробка, которая их скрывает трубы от глаз и там же установлены счетчики горячей и холодной воды. В этой "шахте" оказалось очень много строительного мусора - от плитки до наждачной бумаги. При нас убирали.
3). Счетчик на отопление в коридоре отсутствовал. Сказали надо в УК обращаться за его установкой. В итоге пообщавшись, принесли и установили его при нас.
4). В санузле при нас доделывали вентялцию. Первоначально там была просто дырка в стене с трубой. Установили вентилятор и подключили его, при этом скололи немного стены, что потребовало замазывания образовавшейся дырки.
В итоге, квартирой в общем и целом довольны.
Совет: не забудьте поменять личинку замка входной двери + установить второй замок (для него есть место).

Спасибо ОГРОМНОЕ за подробное описание!

0

12

А еще кто нибудь ходил на приемку? Какие подъезды, этажи? что у Вас в квартирах?

0

13

Просьба к тем, кто будет принимать квартиру в ближайшие дни - уточните, пожалуйста, размеры замков: верхнего для замены личинки и нижнего для монтажа. Т.к. сам забыл спросить об этом, а в уже сданных домах могут быть другие двери.

0

14

Дорогие соседи, подскажите, пожалуйста, какие счетчики должны быть установлены в квартире?
По поводу платежек с нереальными суммами: обычно до момента подписания акта начисляют коммуналку, которая относится на счет застройщика. И впоследствии после приемки (примерно через месяц-два) должна придти скорректированная квитанция с обновленными суммами. Поэтому советую пока не оплачивать ничего в ближайший месяц.

0

15

gottessohn написал(а):

Просьба к тем, кто будет принимать квартиру в ближайшие дни - уточните, пожалуйста, размеры замков: верхнего для замены личинки и нижнего для монтажа. Т.к. сам забыл спросить об этом, а в уже сданных домах могут быть другие двери.

Добрый день! Завтра осмотр, спросим!

0

16

gottessohn написал(а):

Просьба к тем, кто будет принимать квартиру в ближайшие дни - уточните, пожалуйста, размеры замков: верхнего для замены личинки и нижнего для монтажа. Т.к. сам забыл спросить об этом, а в уже сданных домах могут быть другие двери.

Двери у всех одинаковые 70 мм. Личинку берите 35*35 язычок по середине.А нижний гардиан 3011 и есть еще гардиан только номер не помню

0

17

Всем доброе утро. Сделайте,  пожалуйста, кто -нибудь фото кухни при приемке квартиры, стену где раковина должна быть. Хочу посмотреть насколько много там всяких выступов и труб. Чтоб понять насколько реально там поставить модульный кухонный гарнитур. Заранее спасибо

0

18

9280000 написал(а):

Всем доброе утро. Сделайте,  пожалуйста, кто -нибудь фото кухни при приемке квартиры, стену где раковина должна быть. Хочу посмотреть насколько много там всяких выступов и труб. Чтоб понять насколько реально там поставить модульный кухонный гарнитур. Заранее спасибо


фото кухни какой квартиры интересует? 1,2,3комн... с антресолью? планировки же разные

0

19

Думаю стены примерно одинаковые во всех квартирах - принцип одинаковый скорее всего, а вообще у нас будет однокомнатная без антрисоли. Мне точные замеры не нужны, просто интересует есть ли выступы на стенах. В академе например во многих квартирах такие дурацкие выступы на стенах - и готовый гарнитур проблематично поставить.

0

20

gottessohn написал(а):

Просьба к тем, кто будет принимать квартиру в ближайшие дни - уточните, пожалуйста, размеры замков: верхнего для замены личинки и нижнего для монтажа. Т.к. сам забыл спросить об этом, а в уже сданных домах могут быть другие двери.

Добрый день!
Нижний замок - Гардиан 30.11 либо Гардиан 50.11
Личинка - 30*10*30
Дверь - 70 мм

0

21

Viktory, спасибо огромное. Значит действительно везде двери одинаковые (ну или размеры замков просто совпадают во всех домах Мичуринского.
Единственное смущает, что Igoryk написал по размерам личинки замка в 35*35.

9280000, я вообще никаких выступов не заметил. Все ровно. Подвод коммуникаций аккуратный.

0

22

gottessohn написал(а):

Viktory, спасибо огромное. Значит действительно везде двери одинаковые (ну или размеры замков просто совпадают во всех домах Мичуринского.
Единственное смущает, что Igoryk написал по размерам личинки замка в 35*35.

9280000, я вообще никаких выступов не заметил. Все ровно. Подвод коммуникаций аккуратный.

Спасибо за ответ) я на сайте лср нашла одно фото из кухни - тоже вроде стены ровные

0

23

http://s24.postimg.org/u1wie4yy9/buba_phone.gif а меня до сих пор не зовут на приемку

0

24

Принимали квартиру в пятницу. Недочеты были но их устранили сразу на месте.
Недочеты:
- не работали 2 розетки;
- мусор на балконе и в коробе стояка на кухне;
- строительный мусор в унитазе;
- не было 1 патрона для лампочки;
- плохо закреплён порожек в комнату (торчали саморезы);
- сломана ручка на окне.
Остальное в норме, малость поцарапан ламинат на кухне в месте гарнитура, как замечание озвучили но устранения не требовали.

Отредактировано Viktory (Воскресенье, 31 января, 2016г. 22:02:34)

0

25

Напишите последовательность акта приема-передачи, выдача ключей. Что да как? куда сначала нужно будет ехать?
Заранее спасибо.

0

26

У нас получилось так: сам позвонил в ЛСР, спросил у них "завтра будут квартиры сдавать?", мне ответили "Да", я им в ответ сказал что завтра у вас приму. Все!!!! на следующий день приехал, посмотели квартиру, забрали ключи. Все!!! на все ушло 1,5 часа. Косяки они свои доделывали уже по звонку со мной. Через пару дней я уже стоял на крыльце своего нового дома с мебелью.

0

27

Добрый день. А что на счет УК? Не просят ее выбирать при получении ключей? Отпишитесь кто сегодня получит ключи.
Еще вопрос по приемке - теплосчетчик у всех был уже установлен? И паспорта на все счетчики сразу выдали при приемке квартиры?

0

28

Добрый день! квартиру приняла в пятницу, особых замечаний не было, выше уже все перечислили. То, что было исправляли прямо при мне. Подписала акт осмотра помещения, с ним в ЛСР
на 8 марта, там подписание Акта приема-передачи объекта. А вот за ключами в УК "Екатеринбург", до них ещё не доехала. Счетчики все установлены, по видимому паспорта на них так же в УК.
Кто уже общался с УК, отпишитесь, пожалуйста.

0

29

Irina_Ирина написал(а):

Добрый день! квартиру приняла в пятницу, особых замечаний не было, выше уже все перечислили. То, что было исправляли прямо при мне. Подписала акт осмотра помещения, с ним в ЛСР
на 8 марта, там подписание Акта приема-передачи объекта. А вот за ключами в УК "Екатеринбург", до них ещё не доехала. Счетчики все установлены, по видимому паспорта на них так же в УК.
Кто уже общался с УК, отпишитесь, пожалуйста.

То есть у нас автоматически УК Екатеринбург и ни о каком выборе УК даже речи нет?
Кто грамотный в этом вопросе - напишите какие наши действия - какие документы лучше пока не подписывать? Ранее кто-то написал, чтоб никто не подписывал договор с УК Екатеринбург и что ключи в любом случае обязаны выдать. В контакте такой ужас про эту УК пишут(...

Отредактировано 9280000 (Понедельник, 1 февраля, 2016г. 17:21:47)

0

30

Сегодня были на приёмке.Много мелких недочётов.                                                                                                                                     
-все стёкла в остатках клея и грязи
-на кухне пятно от протечки со 2 этажа и маленький участок плесени
-не закручены саморезы в порожках
-в сливной трубе в ванной строительный мусор
-в радиаторах мусор
-в коробах канализации и электрическом мусор
-дом ходит в ванной трещины по углам и вдоль потолка,трещина на потолке в коридоре

Самая главная причина по которой мы не смогли принять квартиру-протечки канализационных труб в местах стыков и неправильный уклон канализационной трубы.При смывании в унитазе,вода заполняет сливную трубу в ванной.

Ещё нет никаких ограждений и перил на первом лестничном пролёте в подъезде.
И ещё очень осторожно с ламелями. У них острые края с заусенцами.

А в общем квартира тёплая и уютная.Во всех розетках 240.Теплосчетчик установлен.

0


Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » Заселение » Заселение стр.16 (Евгения Савкова, 60)